Продам офис 273.6 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

41 637 928 руб.

273.6 м²

Санкт-Петербург , Красносельский, Чекистов улица, д.28 литера В

Смирнова Вера

Показать телефон

метро

Проспект Ветеранов

назначения

под офис

Данные актуальны на 10.07.2025

Пожаловаться на объявление

Код лота: 62C46C9-4001-6690-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение вблизи Южно-Приморского парка, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в двухэтажном нежилом здании. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Проспект Ветеранов" расположена на расстоянии 8 км. Площадь: 273,6 кв.м. Назначение: Нежилое. Кадастровый номер: 78: 40: 0008473: 1550. Этаж: 2 Помещение сдано в долгосрочную аренду сроком на 5 лет (до июня 2029 года) . Помещение обладает отличным потенциалом для увеличения текущего арендного потока за счет оптимизации арендопригодных площадей: выделение помещений меньшей площади (порядка 10 самостоятельных помещений) с установленной арендной ставкой до 2000 руб. /кв.м. Возможное функциональное использование: торговля, склад, салоны бытовых услуг, офисы. При таком варианте оптимизации актива, средневзвешенный доход от сдачи объекта в аренду, может составить порядка 5 000 000 руб. /год. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=867678

Дополнительная информация

Тип здания - Класс БЦ - Этаж 2 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

АО "Почта Банк" 26м

Сбер 50м

Столовые, кафе

Two Holders 24м

BarBaris 532м

Барбарис 540м

Медучреждения

Петербургские аптеки 437м

Лека-Фарм 472м

Лека-Фарм 496м

Мой Зубной 699м

Автосервис

Самсон 562м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Красносельский, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 941 руб. Колебание цен происходило от 72053 руб. до 77578 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

По городу Санкт-Петербург, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 12992 руб. Колебание цен происходило от 106496 руб. до 119535 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления