Санкт-Петербург
Продам офис 1681.4 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 18
590 269 512
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
12.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже большой open-space офис на 2 этаже в
премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства
- высота потолка 5 м.
- вход из лобби
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 47890 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 158210 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1298 руб.
Колебание цен происходило от 119535 руб. до 120833 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 718707
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
288 449 341
руб. Продажа
1368.3
м2
Объявление 718708
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
289 200 264
руб. Продажа
1368.3
м2
Объявление 718709
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
247 141 077
руб. Продажа
1368.3
м2
Объявление 718710
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
272 737 725
руб. Продажа
1368.3
м2
