Санкт-Петербург
Продам офис 167.7 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 15
66 560 576
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
12.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Московский проспект и Триумфальную арку
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 47890 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 158210 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1298 руб.
Колебание цен происходило от 119535 руб. до 120833 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 731231
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
66 808 793
руб. Продажа
176.2
м2
Объявление 731833
Санкт-Петербург,
Василеостровский, 3-я В.О. линия, д.10 литера А
19 422 397
руб. Продажа
180.9
м2
Объявление 718660
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
40 623 361
руб. Продажа
157.8
м2
Объявление 718676
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
40 623 361
руб. Продажа
157.8
м2
Объявление 730434
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.149г литера Б
11 816 667
руб. Продажа
191
м2
Объявление 718693
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
35 206 363
руб. Продажа
157.8
м2
Объявление 703289
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Карташихина улица, д.10/97 литера А
3 840 000
руб. Продажа
147.6
м2
Объявление 728829
Санкт-Петербург,
Приморский, 3-я линия 1-й половины улица, д.1
14 384 746
руб. Продажа
158.5
м2
Объявление 696625
Санкт-Петербург,
Центральный, Садовая улица, д.28_30к41
1 015 260
руб. Продажа
195.1
м2
Объявление 674918
Санкт-Петербург,
Приморский, Мебельная улица, д.21к1 литера А
29 866 014
руб. Продажа
172.6
м2
