Санкт-Петербург
Продам офис 28 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 18
11 360 148
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
12.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 47890 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 158210 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1298 руб.
Колебание цен происходило от 119535 руб. до 120833 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 731830
Санкт-Петербург,
Кировский, Маршала Казакова улица, д.1к1 литера Д
1 134 015
руб. Продажа
31.4
м2
Объявление 718687
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
8 517 994
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 718683
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
9 523 395
руб. Продажа
30.1
м2
Объявление 718670
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
8 442 273
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 718672
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 902 219
руб. Продажа
25
м2
Объявление 730430
Санкт-Петербург,
Московский, Юрия Гагарина проспект, д.25 литера А
480 000
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 731429
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Большая Подьяческая улица, д.1-3 литера А
1 390 000
руб. Продажа
32.7
м2
Объявление 718899
Санкт-Петербург,
Красногвардейский, Новочеркасский проспект, д.10 литера А
3 918 000
руб. Продажа
32.1
м2
Объявление 718704
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 614 687
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 718705
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
6 805 610
руб. Продажа
23.8
м2
