Санкт-Петербург
Продам офис 103.4 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 22
41 032 722
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
12.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 47849 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 158169 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1279 руб.
Колебание цен происходило от 119535 руб. до 120814 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 728968
Санкт-Петербург,
Красногвардейский, Помяловского улица, д.3стр1
44 150 000
руб. Продажа
88.3
м2
Объявление 731246
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
37 351 924
руб. Продажа
97.2
м2
Объявление 731239
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
33 397 605
руб. Продажа
87.9
м2
Объявление 718673
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
29 201 638
руб. Продажа
104.3
м2
Объявление 718657
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
29 201 638
руб. Продажа
104.3
м2
Объявление 718662
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
29 416 491
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718663
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
26 236 965
руб. Продажа
91.6
м2
Объявление 718678
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
29 416 491
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718679
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
26 236 965
руб. Продажа
91.6
м2
Объявление 694465
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Римского-Корсакова проспект, д.17 литера А
3 920 000
руб. Продажа
96.2
м2
