Санкт-Петербург
Продам офис 28 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 23
11 360 148
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
30.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 82961 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 190433 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 2471 руб.
Колебание цен происходило от 120132 руб. до 122822 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Объявление 735654
Санкт-Петербург,
Центральный, 4-я Советская улица, д.10 литера А
1 821 000
руб. Продажа
23.7
м2
Объявление 735477
Санкт-Петербург,
Петроградский, Петровский переулок, д.3 литера А
4 916 600
руб. Продажа
26.1
м2
Объявление 717795
Санкт-Петербург,
Фрунзенский, Бухарестская улица, д.142к1 литера А
1 317 600
руб. Продажа
22.4
м2
Объявление 734767
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, 12-я Красноармейская улица, д.8 литера А
3 050 000
руб. Продажа
33.4
м2
Объявление 730430
Санкт-Петербург,
Московский, Юрия Гагарина проспект, д.25 литера А
480 000
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 732742
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
8 823 010
руб. Продажа
30.1
м2
Объявление 732746
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 891 794
руб. Продажа
26.9
м2
Объявление 732747
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 047 180
руб. Продажа
23.8
м2
Объявление 732748
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 388 325
руб. Продажа
25
м2
Объявление 718689
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
7 552 971
руб. Продажа
25
м2
