Санкт-Петербург
Продам офис 129.2 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 4
49 630 956
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
23.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000–500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 55650 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 165970 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 1805 руб.
Колебание цен происходило от 119535 руб. до 121340 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 732907
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
41 032 722
руб. Продажа
103.4
м2
Объявление 732737
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
27 134 239
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718678
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
27 868 254
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718690
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
24 300 831
руб. Продажа
104.3
м2
Объявление 718695
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
24 503 359
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718657
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
27 664 709
руб. Продажа
104.3
м2
Объявление 718662
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
27 868 254
руб. Продажа
104.4
м2
Объявление 718673
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Головнина бульвар, д.4стр1
27 664 709
руб. Продажа
104.3
м2
Объявление 718726
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Московский проспект, д.65 литера Э
39 459 645
руб. Продажа
104.7
м2
Объявление 718733
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Московский проспект, д.65 литера Э
40 507 445
руб. Продажа
104.7
м2
