Санкт-Петербург
Продам офис 77.9 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
под офис
Просмотров 23
30 914 466
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
29.01.2026
Пожаловаться на объявление
В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!
- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 217м
ПАО Сбербанк 300м
ПАО "Промсвязьбанк" 329м
Банк ГПБ (АО) 336м
Дом РФ 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 267м
Тарелка 275м
Lindfors 280м
Super Шаверма 280м
Медучреждения
Горздрав 257м
СиноМед 268м
Будь здоров 276м
Help 293м
Линия здоровья 303м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 400м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 82961 руб.
Колебание цен происходило от 103920 руб. до 190433 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 2446 руб.
Колебание цен происходило от 120132 руб. до 122822 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.
Похожие объявления
Объявление 730471
Санкт-Петербург,
Центральный, 8-я Советская улица, д.9-13 литера А
2 916 667
руб. Продажа
75.2
м2
Объявление 728968
Санкт-Петербург,
Красногвардейский, Помяловского улица, д.3стр1
44 150 000
руб. Продажа
88.3
м2
Объявление 735473
Санкт-Петербург,
Калининский, Кондратьевский проспект, д.48 литера А
1 159 000
руб. Продажа
67
м2
Объявление 735431
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Карташихина улица, д.17 литера А
1 440 000
руб. Продажа
84
м2
Объявление 730465
Санкт-Петербург,
Красносельский, Здоровцева улица, д.10 литера А
7 137 000
руб. Продажа
87.5
м2
Объявление 730457
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Вознесенский проспект, д.55 литера А
1 900 000
руб. Продажа
77.9
м2
Объявление 730437
Санкт-Петербург,
Адмиралтейский, Вознесенский проспект, д.55 литера А
1 600 000
руб. Продажа
63.8
м2
Объявление 710345
Санкт-Петербург,
Василеостровский, Карташихина улица, д.21 литера А
2 950 000
руб. Продажа
81
м2
Объявление 677309
Санкт-Петербург,
Центральный, Суворовский проспект, д.61 литера А
2 640 000
руб. Продажа
67.8
м2
Объявление 732887
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
33 397 605
руб. Продажа
87.9
м2
