Продам офис 80.4 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: под офис

на карте

31 898 902 руб.

80.4 м²

Санкт-Петербург , Московский, Московский проспект, д.114

М-девелопмент

Показать телефон

метро

Московские ворота

назначения

под офис

Данные актуальны на 29.01.2026

Пожаловаться на объявление

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! - свободная планировка - высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже - собственная охраняемая парковка на территории Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2 - годовая доходность: 11,5% - окупаемость: 8,6 лет Капитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2 - ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Дополнительная информация

Тип здания Бизнес-центр Класс БЦ A Этаж 3 Этажность 3 Количество комнат - Вход - Ремонт Без ремонта

Интернет - Кондиционер Есть Вентиляция Есть Пожарная сигнализация - Пропускная система - Охраняемая парковка Есть

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Московский, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 82961 руб. Колебание цен происходило от 103920 руб. до 190433 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Санкт-Петербург, в категории Офисная недвижимость » Офисы

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 2446 руб. Колебание цен происходило от 120132 руб. до 122822 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления