Продам помещение свободного назначения 6880000 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

150 000 000 руб.

на 100% дешевле похожих объектов ?

6880000 м²

Санкт-Петербург , Санкт-Петербургское шоссе

Андрей Осман

Показать телефон

метро

Проспект Ветеранов

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 11.08.2025

Пожаловаться на объявление

Продается компания, имеющая в собственности земельные участки с разрешенным использованием для дачного строительства и сельскохозяйственного производства на юге Ленинградской области с парафированным инвестиционным соглашением и открытой кредитной линией стоимостью 150 000 000 рублей НЕДВИЖИМОСТЬ - Земельные участки в количестве 31 объекта общей площадью почти 688 Га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей кадастровой стоимостью более 36 млн. рублей ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ Проект: «Создание инновационного агропромышленного комплекса». Сторонами соглашения являются «Спецкомпания» - продаваемая компания, «Банк» - ПАО Сбербанк, «Координатор» - Правительство Ленинградской области ЭТАПЫ ПРОЕКТА 1. разработка «Спецкомпанией» проектной-сметной документации, согласования технического задания на проектирование, вступление в договорные отношения с проектной организацией, создание рабочей группы для координации действий сторон Соглашения в рамках выполнения Соглашения, разработка перспективных направлений реализации продукции, заключение договора с техническим заказчиком 2. подготовка и согласование гражданско-правовых договоров с контрагентами, заключение договора страхования, приобретение «Спецкомпанией» векселей Банка на сумму затрат на обслуживание долговой нагрузки с момента получения кредита до момента наступления возможности самостоятельного финансирования с оформлением их в залог банку, заключение кредитного договора между «Спецкомпанией» и «Банком», заключение при необходимости договора доверительного управления имущественным комплексом или договора оказания услуг по сопровождению Соглашения с Управляющей компанией, заключение «Спецкомпанией» кредитного договора и иных договоров для получения необходимого долгового финансирования 3. мероприятия по согласованию подключения Объекта к инженерным коммуникациям, строительно-монтажные работы, закупка и поставка технологического оборудования, пуско-наладочные работы, ввод объекта в эксплуатацию 4. ведение хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ, направленной на получение прибыли и обеспечение возвратности вложенных инвестиций, возврат кредитной задолженности «Банку» с процентами В состав Объекта входит 4 агропромышленных комплекса включающие в себя сельскохозяйственные комплексы. Срок действия соглашения 7 лет. ФИНАНСЫ Для участия в инвестиционном соглашении в качестве владельца «Спецкомпании» потенциальному инвестору нужно располагать денежными средствами в размере 150 млн. руб. - покупка Общества, 320 млн. руб. – разработка проекта (в ценах 2017г.), 1396 млн. руб. – реализация проекта (покупка векселей Банка) в ценах 2017г. ИТОГО: примерно 3,5-4 млрд. руб в нынешних ценах. Предположительно срок окупаемости проекта 7 лет.

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 1 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

ПАО Сбербанк 312м

АО "Альфа-Банк" 313м

ПАО "Банк "Санкт-Петербург" 401м

ПАО РОСБАНК 414м

ПАО АКБ "АВАНГАРД" 416м

Столовые, кафе

Теремок 305м

Зерно 470м

Медучреждения

Алоэ 350м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Санкт-Петербург, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 8082 руб. Колебание цен происходило от 171103 руб. до 181583 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.