Продам помещение свободного назначения 336 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

Объявление в архиве

102 000 000 руб.

336 м²

Санкт-Петербург , Адмиралтейский, Троицкий пр-кт, 20/36

Дмитрий

Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве

RSI

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 10.05.2023

Пожаловаться на объявление

⭐️Предлагаем в продажу встроенное помещение с якорным арендатором "Пятерочка".Данный арендатор занимает локацию уже более 15 лет. Перезаключен договор аренды на 10 лет до 2031 года. Помещение в собственности с 2006 года. Имеет 2 входа на сегодняшний момент, возможно сделать третий вход. Помещение находится в 5-ти этажном доме, в окружении многочисленных домов, учебных заведений, государственных зданий и непосредственной близости большого отеля Азимут ( ранее гостиница Советская), напротив Сбербанк. Прямо рядом со входом в помещение находится остановка автомобильного транспорта.- Отличная планировка (согласована), почти вся площадь- торговый зал ( 90 %)- 1 этаж, 6 витринных огромных окон- Вход: 2 отдельных входа с улицы, возможно сделать третий вход.- Коммуникации: все городские коммуникации- Смонтированы современные системы вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации.✅Основные характеристики:• Площадь - 336 м2;• Электричество - 50 кВт;⭐️Стоимость, условия сделки:• Стоимость 102 000 000руб.;• Арендатор «Пятерочка» с 2006 года, договор аренды продлен до 2031 года;• Месячный арендный поток- 604 000 руб/мес.;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Первая линия, 2 отдельных входа с Троицкого пр-та. Есть возможность сделать 3 вход с Лермонтовского пр-та;• Витринные окна;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Высота потолков 3,2 метра;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, есть системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения), пожарная сигнализация;• Есть возможность разделить на 2 помещения, что повысит ликвидность и рыночную цену объекта;• Подойдет под: банк, сетевой магазин, ресторан и прочее;• Юр.статус владельца - собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #173/545193/16490

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 1 Этажность 5 Количество комнат - Вход Общий Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Сбербанк 71м

ПАО Банк Санкт-Петербург 149м

ВТБ 162м

Сбербанк 194м

Столовые, кафе

Пышки чебуреки 161м

Цех85 181м

БлинБери 183м

Наша столовая 185м

Будем знакомы 196м

Медучреждения

ПетФарм 201м

Витал 233м

Риадэма 271м

Невис 350м

78 плюс 441м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Адмиралтейский, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 4435 руб. Колебание цен происходило от 234894 руб. до 240624 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

По городу Санкт-Петербург, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 4178 руб. Колебание цен происходило от 185191 руб. до 189369 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.

Похожие объявления