Санкт-Петербург
Продам помещение свободного назначения 431 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 9
194 509 283
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
12.01.2026
Пожаловаться на объявление
B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!
- cвобoдная планировкa
- высота потолкa 4 м.
- 3 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби)
- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa
- вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2,
- годовая доходность: 11,5%,
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Объекты, находящиеся поблизости
Банки, банкоматы
Финстар 215м
ПАО Сбербанк 297м
ПАО "Промсвязьбанк" 327м
Банк ГПБ (АО) 337м
ПАО Сбербанк 387м
Столовые, кафе
Хлебник 252м
Big 1 266м
Тарелка 275м
Lindfors 282м
Super Шаверма 283м
Медучреждения
Горздрав 256м
СиноМед 270м
Будь здоров 276м
Help 295м
Линия здоровья 301м
Автосервис
Nosta 387м
Парковки
Холидей Инн 397м
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По району Московский,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 26807 руб.
Колебание цен происходило от 128367 руб. до 155739 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
По городу Санкт-Петербург,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 3892 руб.
Колебание цен происходило от 171466 руб. до 177285 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 731221
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
194 509 283
руб. Продажа
431
м2
