Санкт-Петербург
Продам помещение свободного назначения 431 м.кв.
Возможно, вы ищете помещение:
свободного назначения
Просмотров 5
194 509 283
руб.
Показать телефон
Данные актуальны на
23.01.2026
Пожаловаться на объявление
B продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в премиaльном бизнeс-центре у Московских ворот!
- cвобoдная планировкa
- высота потолкa 4 м.
- 3 входа (с Московского проспекта, со двора и из лобби)
- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa
- вид из окoн на благоустроенный двор с парковкой
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории
Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2,
- годовая доходность: 11,5%,
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
По району Московский,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 33338 руб.
Колебание цен происходило от 128367 руб. до 162270 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
По городу Санкт-Петербург,
в категории
Универсальные помещения
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 4045 руб.
Колебание цен происходило от 171466 руб. до 177563 руб.
На текущий момент наблюдается тенденция к росту цены.
Похожие объявления
Объявление 731542
Санкт-Петербург,
Московский, Московский проспект, д.114
194 509 283
руб. Продажа
431
м2
